2024年喷鼻港楼市成交创下近3年新高。
回想2024年的喷鼻港楼市，“撤辣”之后，市场显明回温，2024年整年成交量同比回升。与此同时，比拟多的边疆客户认同喷鼻港物业现在的价钱处于低位程度且房钱报答率较高，合适停止资产设置。
喷鼻港特区当局地皮注册处克日转达，喷鼻港2024年整年团体楼宇交易合约注销量（包含室庐、车位及工商店物业等）达67979宗，较2023年同期增加17.1%，创近3年新高。
华夏地产研讨部高等联席董事杨明仪指出，2024年喷鼻港团体楼宇交易合约注销数目及金额均创下近3年新高，受益于当局片面打消“辣招”、放宽按揭、救市办法及降息周期等要素，市场氛围转好，安慰成交增添。一手私家室庐方面，2024年景交宗数及金额年夜幅回升57.8%及58.9%，到达16861宗及2082.2亿港元，表现开展商跌价促销新盘战略见效。二手私家室庐成交宗数也回升13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元，反应买家规复入市志愿，但房价连续下调。
不外，华夏都会当先指数CCL表现，喷鼻港2024年楼价累计下跌6.53%。但在房钱方面，2024年11月华夏都会房钱指数CRI最新报123.22点，持续处于逾5年的高位，从新站上2019年9月的程度，估计整年涨幅超越5%。
2024年2月28日，喷鼻港特区当局财务司司长陈茂波在颁布2024/2025财务年度特区当局财务估算案时，发布打消全部楼市“辣招”，即全部室庐物业买卖无需再缴付额定印花税、买家印花税跟新室庐印花税。喷鼻港楼市“撤辣”之后，边疆买家也是主力之一。
一位2024年在喷鼻港北角置业的深圳购房者告知记者，喷鼻港楼市“撤辣”后，买卖税负年夜幅加重，他看中的就是喷鼻港物业较高的房钱报答率。“以我刚买的屋子来说，年房钱报答率濒临4%，远远超越深圳同价位的屋子。”
美联物业天下研讨核心总监何倩茹表现，跟着美联储降息，喷鼻港物业价钱触底反弹的呼声十分高，买卖量也随之回升。别的，2024年比拟多边疆客户也认同喷鼻港物业现在的价钱处于低位程度且房钱报答率较高，合适停止资产设置。
时隔多年，喷鼻港楼市重返“零辣招”时期。只是，跟着时光推移，楼市“撤辣”的效率曾经在递加。2024年10月中旬，喷鼻港特区行政主座李家超宣布的《行政主座2024年施政讲演》在楼市方面推出了多项重磅办法，此中包含放宽室庐存款、容许投资移平易近购入室庐物业等多项举动，旨在进一步提振喷鼻港楼市，市场也有踊跃反映。
有剖析人士指出，2024年喷鼻港楼市重要受益于特区当局片面“撤辣”、放宽按揭存款政策等利好要素。瞻望2025年，在一系列利好政策动员下，喷鼻港楼市成交量跟楼价均无望连续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄灿烂称，2025年喷鼻港楼市估计仍以一手房为主，故上半年楼价会有安稳的表示，待开辟商去库存情形较为幻想时，售价可望调升，加上猜测喷鼻港2025年下半年仍有降息机遇，这些要素均支撑楼价持续上升。
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